2025年楼市开门红：成交回暖，房企补仓，头部企业领跑

2025年1月，全国20个重点城市新房成交面积同比大增33%，楼市展现出强劲的复苏势头。一线城市表现尤为突出，广州和北京在春节期间的新房销售均实现较好增长，深圳和广州更是同比增长超过六成和三成。

与此同时，市场上“日光盘”频现，中高端项目需求旺盛，多个城市出现热门楼盘开盘即售罄的现象。这表明在宽松的政策环境下，市场购买力正在回升。

房企方面，积极的营销策略和利好政策的推动下，头部房企销售额大幅增长。保利发展、中海地产、华润置地占据销售额榜单前三，中国铁建的销售额同比增长更是超过两倍，跻身TOP10。

不仅如此，房企的补仓热情也大幅提升。在一线和热点城市，土地拍卖竞争激烈，楼面地价屡创新高。百强房企1月份拿地总额同比增长41.4%，由负转正，显示出房企对市场回暖的信心。

多位业内专家分析认为，楼市成交规模调整或已接近底部，2024年底的市场热度将延续到2025年一季度，“小阳春”行情大概率兑现。虽然一月份受春节假期影响，销售额同比下降，但降幅已明显收窄，预计节后市场将进一步回暖。

总而言之，2025年楼市开局向好，成交回暖，房企补仓，头部企业领跑，市场正展现出积极的复苏态势，但各地市场表现仍存在差异。